"L’architettura è un’arte di frontiera.
Solo se si accetta la sfida di farsi contaminare, ha ragione di essere.
Altrimenti è roba da salotto."
Renzo Piano, La responsabilità dell’architetto, 2000

Amministrazione ordinaria:


1. Rappresentanza legale del condominio
2. Esecuzione delle deliberazioni assembleari in materia ordinaria
3. Redazione del rendiconto, del consuntivo, del preventivo e relativi piani di riparto
4. Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria annuale
5. Redazione ed invio verbali di assemblea
6. Gestione spese, elaborazione ed invio bollettini MAV
7. Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione di servizi
8. Cura dei rapporti con la P.A. per la gestione ordinaria
9. Cura dei rapporti con i fornitori del condominio e gestione dei contratti
10. Cura dei rapporti diretti con i condomini
11. Conservazione dell'archivio documenti per il tempo previsto per legge
12.
Sottoscrizione e aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato
13. Attuazione delle direttive ministeriali in materia di privacy
14.
Visite periodiche presso il condominio, secondo necessità e/o su richiesta
15. Incontri su base semestrale con il consiglio di condominio
16.
Copertura assicurativa a tutela dei condomini

Prestazioni straordinarie, consulenza e assistenza:


1. Redazione di contratti d'appalto/capitolati specifici
2. Gestione spese per interventi di manutenzione straordinaria

3. Consulenze e pareri verbali su questioni condominiali
4. Oneri per adempimenti fiscali (Finanziaria 2007): dichiarazioni sostituto d'imposta (Mod. 770 con invio telematico e quadro SW), gestione ritenute d'acconto fornitori con pagamento online F24 e certificazione annuale
5. Anagrafe Condominiale (Legge 11/12/2012 N. 220): tenuta ed aggiornamento del relativo registro
6. Pratiche e richiesta per agevolazioni fiscali secondo le norme vigenti
7. Rimborsi per spese documentate e/o anticipazioni: posta, cancelleria, fax, ecc.
8. Partecipazione ad eventuali assemblee straordinarie
9. Partecipazione ad incontri e/o riunioni con terzi (es. enti/utorità diversi, amministratori, CTP/CTU, legali)
10. Sopralluoghi in corso d'opera per interventi straordinari
11. C
ollaborazione con lo studio legale conseguenti a Decreti Ingiuntivi e/o altri procedimenti legali
12. Gestione pratiche assicurative e trattamento di risarcimento danni
13. Iscrizioni e rinnovi certificati antincendio
14. Stesura o revisione del regolamento di condomìnio
15. Stesura o revisione delle tabelle millesimali
16. Riparto spese per servizi centralizzati e lettura contatori

17. Prestazioni ad addebito individuale (es. solleciti, messa in mora, elaborazione consuntivi individuali per vendita/subentro, riparto spese proprietario/inquilino, lettere di richiamo)
18. Revisione contabilità pregresse o supporto a revisori esterni
19. Competenze per passaggio di consegne in caso di subentro nella gestione amministrativa
20. Adempimenti fiscali derivanti da nuove Leggi e normative
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